Kdaj je pravi čas za nakup nepremičnine? Odgovor na to pomembno vprašanje iščejo najbolj pogosto mlajši pari, ki rešujejo svojo stanovanjsko problematiko. Za nakup nepremičnine namreč ni vedno pravi čas. Lahko se zgodi, da nimam par rednega dohodka. Problem je, ker mu za nakup nepremičnine nobena banka ne bo odobrila kredita. Po drugi strani pa se lahko zgodi, da tudi ni pravi čas na trgu za nakup nepremičnine. Primer takega neprimernega časa je bilo obdobje tik pred začetkom gospodarske krize v letu 2008. Neprimernost tega časa za nakup nepremičnine se kaže na številnih področjih. Prvič so bile takrat nepremičnine nekoliko precenjene.
Cene nepremičnin
Obdobje pred krizo je bilo namreč obdobje pregrevanja gospodarstva, ljudje so bili pripravljeni trošiti več, banke so odobravale kredite tudi tistim z nižjo kreditno sposobnostjo in tako so se cene nepremičnin strmo dvigale. Kmalu po nastopu krize pa so tudi te cene skupaj z drugimi pričele padati. Tisti, ki so torej kupili svoje nepremičnine v tem obdobju, niso naredili dobre kupčije. Vendar zavedati se moramo, da tega niso vedeli. Prepričani so bili, da bodo nepremičnine iz cenovnega vidika še naprej rasle, vendar se to žal ni zgodilo. Po drugi strani pa je padec cen priložnost za tiste, ki takrat svoje nepremičnine niso kupili. Sedaj, ko so cene občutno nižje, nekateri vidijo pravo priložnost za nakup nepremičnine. Mogoče je bilo dno cen že doseženo, mogoče pa bodo cene še naprej padale. Tega ne more nihče natančno vedeti, zato se za nakup nepremičnine moramo odločati tudi upoštevajoč druge razloge in ne samo cene.
Nepremičnine so običajno povezane s številnimi finančnimi dilemami. Ena izmed najbolj pogostih...